[نبيل محيسن]

فحوى دور ورقة العمل " نهاية مشكلة الاسكان الان "

فى حل مشاكل البلاد

1- مجال الاسكان

المشكلة : الركود العقارى – وجود سكن بلا ساكن ومسكن بلا ساكن .

الحل :

تنشيط وتهذيب السوق العقارى – فتح الشقق المغلقه – اعتبار ان السكن ضرورة دون تحديد الملكيه والايجار - تحويل دور الدولة من دور التامين الى دور التمكين .

2- الصناعه

صعوبة التوسع الافقى لبعض المصانع – كثرة مصاريف انتقال العمال الى مقار عملهم – ضعف الاستثمار الصتاعى

الحل :

تطبيق قاعدة اينما يكون العمل يكون المسكن – العمل على تفريغ المجاورات للمصانع – دفع الناس الى الاستثمار الصناعى .

3- الزراعه

انخفاض الاستثمار الزراعى – تفتيت الاراضى الزراعيه – عيوب فى تسويق المنتوجات الزراعيه وفسادها – التعدى على الاراضى الزراعيه

الحل :

اعطاء كل قطعة ارض او مبنى او شقه رقم كودى يدل على موقعها – التعامل من خلال شهادة بيانات المبنى – رفع شعار القرية لفلاحيها – اعطاء الالويه لتفريغ القرى .

4- السياحة

وقوع المناطق السياحيه وسط كثافة عمرانية وبشريه –غياب الشكل الجمالى للمبانى والمدن – اهمال وهدم الامبانى الاثريه

الحل :

تكوين جزر سياحيه وطرق سياحيه – تفريغ المناطق السياحيه من البيوت والسكان – زيادة اعداد السائحين لسهولة التاجير .

5- البطالة

زيادة معدلات البطالة

الحل :

تنشيط الاستثمار الزراعى والصناعى وهما يجلبان عمالة كثيرة ودائمه – سهولة تحديد احتياجات الدولة من بعض التخصصات .

6 – الامن القومى والداخلى

خطورة العشوائيات – خطورة المياة الجوفيه – مشكلة المياة- العزلة البريه مع دول الجوار – سنكون شعب من الايتام

الحل :

اعادة توزيع السكان والمبانى بناء على خريطة مائيه للبلاد – اعادة تصميم البلاد على شكل مجاورات –تفريغ الوادى .

7 – التنميه المحلية

عدم وجود تنمية محلية اقتصادية – ضعف الموارد المحليه – صعوبة وصول امال المحليات لجهات القرار

الحل :

تصميم مصر على شكل مجاورات تدار بواسطة القاطنين فيها اقتصاديا واجتماعيا وثقافيا من مجلس ادارة من القاطنين من المجاورة – وجود اقتصاديات ذاتيه لكل مجاورة.

8 – المواصلات

الفاقد القومى الهائل نتيجة للتكدس المرورى – الفشل المستقبلى المتوقع لكل الحلول الهندسيه والمروريه .

الحل :

اعادة توزيع السكان – تفريغ الاماكن المتكدسة – انشاء فوارق بين المدن المختلفه – انشاء طلرق عرضيه وطوليه عبر البلاد .

9 – الثقافه والعلوم

عدم مقدرة الكثيرين على شراء الكتب والدوريات والجرائد

الحل :

إنشاء مكتبة فى كل مجاورة وبها انترنت مجانى واشتراك يومى للجرائد الرسميه واستعاراة المجلدات المختلفه .

10 – الشئون الاجتماعيه

عدم وجود ضمان او بنيان اجتماعى مبنى على مصالح مشتركة –الصراع الدائر بين المالك والمستاجر- حنق الفقراء على الاغنياء

الحل :

جعل المالك والمستاجر كلاهما فى حاجة بعض – العلاقات بين الافراد تدعمها روابط اقتصاديه داخل المجاورة الواحدة .

11- الشئون القانونيه والدينيه

الكثير من المحرمات بسبب الاسكان ومنها الربا – الكثير من الجرائم والقضايا بسبب الاسكان

الحل :

القضاء على مشاكل الايجار وبناء صيغه ايجاريه عادلة بين المالك والمستاجر – اعطاء كل قطعة ارض او شقه شهادة بيانات لا يتم عليها الا من خلالها – سهولة الحصول عل شقة او البناء بقرض حسن بواسطة صندوق الاسكان اى ان الانسان لن يبنى من اصل ماله

12-البريد والاتصال

صعوبة الاستدلال فى العشوائيات تاخر تسليم البريد

الحل:

سيتم وضع رقم كودى لكل وحدة يدل على موقعها مع ترقيم الشوارع بطرقة هندسيه .

13- الاسعار والتموين

مغالاة بعض التجار وغلاء الاسعار

الحل :

سيكون البيع من خلال المراكز التجارية فى المجاورةالمملوكة للقاطنين فيصبح المواطن يشترى من متجرة فتقل ربح الموزع فيقل السعر.

14- التعليم

اكتظاظ المدارس بالطلبه بسبب الكثافه السكانيه او صعوبة ايجاد ارض لبناء مدرسة فى المنطقه

الحل :

العمل على تفريغ المناطق المكتظه واعادة توزيع السكان

ملخص كتاب " نهاية مشكلة الاسكان
وهو صالح لكل البلاد وفيه اقدم ملخص واف عن ابعاد تلك المشكلة واهم محتوياته
رابط ملخص كتاب " نهاية مشكلة الاسكان الان "
http://www.shbabmisr.com/print.asp?EgyxpID=14953
.................................................. .................................................. ....................
رابط الحلقة الاولى من قناة الخليجيه لمناقشة كتاب " نهاية مشكلة الاسكان الان "

http://www.mediafire.com/?1mzintlocy3

ارجو مشاهدة او تحميل الحلقة الثانية من مناقشة كتاب " نهاية مشكلة الاسكان الان "

رابط فيديو حلقة الخليجية الثانيه

http://www.badongo.com/vid/1143886

,كتاب نهاية مشكلة الاسكان الان
وفيه اقدم ابعاد المشكلة وكيفية التطبيق للحل ومقارنة بين الحل المقترح وحلول النظم الاقتصادية الاخرى ودور الكتاب فى حل مشاكل اى بلد وعلى سبيل المثال مصر
يمكن تنزيل الكتاب " نهاية مشكلة الاسكان الان"
من الروابط الاتيه:
الرابط الاول
http://www.badongo.com/file/6008692
الرابط الثانى
http://www.alsdaqa.com/vb/showthread.php?t=6744
.................................................. .................................................. .....................................

بحث القواعد القرانيه للاجارة
وفيه دليل قرانى على ان الزيادة فى الايجار باطله وربا
وهو عبارة عن قراءة جديد للايتين 27-28 من سورة القصص
اسف اخوتى الاعزاء على الاطالة ولمن يريد تنزبل البحث كاملا
رابط القواعد القرانية للاجارة ( كتابة ورد اى الايات بدون تشكيل للتحميل والقراءة الفورية
http://www.badongo.com/file/15609577